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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用住房作为抵押借款换取资金用于周转，但是住房抵押借款不是谁都能申请的，若想申请住房抵押借款，首先你得有住房，但有住房申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的住房是有条件限制的。如果你的住房不符合条件，那么申请住房抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请住房抵押借款，抵押房产红本借款,个人房产抵押银行借款,抵押房屋银行长期贷款,房产抵押银行借款不押房,公积金借款等避免因个人或是住房的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请住房抵押借款时银行对住房都有哪些要求：
1.首先，申请住房抵押借款时抵押的住房的产权一定要清晰，借款人一定要有住房拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的住房都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的住房、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借款。
3.对于广安银行来说，房龄越小的住房变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖住房来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖住房来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请住房抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请住房抵押借款
的成功率就越大。
5.广安房龄是从住房竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的住房若想申请住房抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你广安的住房房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持住房二次抵押借款，那么就无法申请住房抵押借款。
7.用于抵押的住房地址位置好，周围配备齐全，住房面积不能小于50平。
8.申请住房抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在广安半年以上。
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广安房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；广安住宅抵押贷款/借款服务机构,业务涵盖公司抵押房屋购买合同贷款,抵押农村房消费贷款,抵押房产贷款不押房等抵押贷款/借款机构.在这个行业积累了多年的住宅抵押贷款/借款经验,无需抵押质押,手机即可申请.
人生，就要活得漂亮，走得铿锵。自己不奋斗，终归是摆设。无论你是谁，宁可做拼搏的失败者，也不要做安于现状的平凡人。住房抵押借款的目的不是只获得款项，而是用贷得的款来解决生活中的问题，乘风破浪。
房子抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.广安需要办理抵押房子购买合同借款,个人房产购买合同抵押借钱,房子抵押生活支出借钱,房产证抵押贷款不押房,公积金信用借钱等此类房子抵押贷款业务,可以找广安专业资深的房子抵押贷款经理代办,省心省力省钱.
房产抵押借款流程:
1.贷前准备，备齐房产抵押资料；
2.向广安岳池银行提出房产抵押借款申请；
3.提交房产抵押资料；
4.广安岳池借款机构受理房产抵押借款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房产抵押借款合同；
5.去广安岳池房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.广安岳池借款机构贷后管理。
8.借款人按时还借款。
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